古民家再生・空き家の利活用Renovation

  2. 古民家再生・空き家の利活用

Renovation古民家再生・空き家の利活用

私たちの街、養老・関ヶ原・大垣の西濃エリアは岐阜県内でも歴史を感じる観光地が多く、 孝行伝説で有名な養老の滝、関ヶ原の古戦場、俳聖・松尾芭蕉が「奥の細道」紀行を終えた大垣として有名です。
また、住宅は昔ながらの構法で建てられた建物が多く残っており、ひとつひとつの敷地も広く、『将来田舎暮らしをしたい』という人には人気の地域でもあります。

先祖代々受け継がれてきた大切な住まいだからこそ様々な迷いを抱えているお客様がたくさんいます。
古民家・空き家相談を専門におこなう地元の工務店ピュアホームに住まいの悩みや問題をぜひご相談ください。

利活用のために、建物の価値を知ることから始めませんか？

建物の価値を正確に評価するために古民家鑑定・床下インスペクション・伝統耐震診断などすみずみまで調査する『インスペクション調査』があります。

ただ、負担も大きいため「今の住宅にそこまでお金をかけて何にもならなかったらどうしよう」と思われてなかなか相談できないというお客様が多くいます。
そういったお客様には簡易調査「古民家簡易鑑定・古材鑑定」をおすすめしています。

古民家簡易鑑定・古材鑑定について

古民家簡易鑑定・古材鑑定の業務では建物の骨組みのコンディションや希少性を確認し、古民家簡易鑑定・古材鑑定書を発行します。
再生や活用、建て替えといった今後の利活用の判断ができるようになります。

Renovation再生したい・活用したい

古民家安心インスペクション

【古民家鑑定・古民家床下インスペクション調査・伝統耐震診断】 建物のコンディションを把握する古民家鑑定、床下のコンディションを調査する古民家床下インスペクション、伝統構法の免震的耐震性を診断する伝統耐震診断をおこない、 古民家の活用方法についてアドバイスいたします。

古民家鑑定

約600項目のチェックで、築50年以上経った古民家の新たな価値を導き出すものです。 現在の住宅と違う古民家ならではの部分も、プロがしっかり確認します。

床下インスペクション

自走式ロボットを使い、カメラ映像で床下の状態を確認します。 点検を継続的に実施しシロアリが来ない床下環境を保全します。

伝統耐震診断

古民家は現在の住宅の耐震的構造ではなく、ゆっくり揺れて地震のチカラを逃す免震的構造です。 診断後、耐震性に不安がある場合には耐震補強計画をご提案します。

Good Aspectsインスペクションをおこなうメリット

  • 明確なコンディションの把握
  • 古民家に合った耐震対策で安心
  • 古民家再築をおこなうとリフォームかし保険に加入可能
改修（古民家再生・フルリノベーション）、流通（賃貸や売買）の今後の利活用の際にインスペクションをおこなうことで『正確な価値』を示すことができ、保険の加入や様々な補助の対象になります。

Rebuilding建て替えたい

今後、土地の活用として『二世帯同居』をご検討のお客様が建て替えを希望される方が多いです。
先祖代々受け継がれてきた大切な住まいです。
循環型解体・新民家提案で『どこか懐かしい安心感』を残しながらライフスタイルに合わせた建て替えをご提案いたします。

循環型解体

古民家に使われている木材は炭素の塊でもあり、廃棄すると大気中に二酸化炭素を排出してしまいます。
古民家簡易鑑定（古材鑑定）を実施して買取をさせていただきます。

新民家の提案

残念ながら古民家を解体することになってしまっても、住宅の中で自然に乾燥され強度の増した古材は、新築住宅に使用することができます。
古材に見守られながら暮らす家は、新築でもどこか懐かしい安心感があります。
古材や国産自然乾燥材を使い、長期間住まい続けることができる新築木造住宅を「新民家」と呼びます。
新民家プランナーが古民家の知恵を活かした長く使える低炭素住宅「新民家」としてご提案致します 新民家は解体費無料で建て替えが可能で、さらに地域型グリーン化事業補助金も利用できます。